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十年前做的律师遗嘱见证,房产证也是本人的,为啥还要到房管局变更房产信息?房管局不认可律师见证书?

房产纠纷 2018-12-16 09:21 人浏览

共4位律师解答

下列人员不得作为见证人：
(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人。前者不能辨认自己行为，不能以自己名义参加民事活动并享有民事权利和承担义务。后者则是其民事行为能力受到限制，二者均不是完全民事行为能力人，不能参与订立遗嘱这类较复杂民事活动。
如果他们在场，其见证不具有法律效力。
(2)继承人、受遗赠人。继承人、受遗赠人不能作为见证人的原因不在于其是否有民事行为能力，而在于他们与遗嘱有直接利害关系，有可能影响遗嘱人自愿表达其内心意志，再者他们证明难以保持客观性何真实性。
因此，法律明确规定继承人、受遗赠人不得作为遗嘱见证人。
(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。与继承人、受遗赠人有利害关系的人，由于利益关系的影响，难以保证其证明的客观性、真实性，所以这些人也不能做遗嘱见证人。
根据有关司法解释，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证，

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2018-12-16 09:06

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律师见证遗嘱若为书面遗嘱，则效力大于口头遗嘱。
　　遗嘱效力的排序如下:
　　
1、遗嘱的一般效率公证遗嘱书面遗嘱(包含视频录音邮件等其他媒介)口头遗嘱。
　　
2、同等遗嘱以立遗嘱人最后做出的遗嘱为准。
　　
3、遗嘱时间不能确定的，以第一条效力排序。
　　所说的律师见证遗嘱，不是一般意义上的公证遗嘱，我国的公证有专门的公证机构，律师的公证效力有待确定。但是所谓的律师见证遗嘱若为书面遗嘱，则效力大于口头遗嘱。

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2018-12-16 09:13

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你好，所谓律师遗嘱见证：是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所及见证律师的名义，依法对遗嘱的真实性、合法性进行审查并予以证明的一种活动。根据法律规定，在无足够相反证据的情况下，人民法院可以直接以见证的内容认定真实的根据，具有较强的法律效力。遗嘱见证是律师的常规业务之一，其作用在于对当事人订立遗嘱的真实性以法律职业者的身份给予证明；对当事人订立遗嘱从法律知识层面给予指导，提供咨询性意见；代为保管遗嘱副本、订立遗嘱时的音视频资料等，方便当事人和相关人员必要时核对。
1、律师遗嘱见证的主体是律师及律师事务所。律师遗嘱见证不同于公证，我们知道公证是由公证处代表国家来实施，带有政府干预的色彩。而见证是由律师根据当事人委托，按照当事人的意思作出的，是委托人真实意思的表示，其证明效力不仅很强，而且其中立地位更能取信于双方，律师见证在国外是一种很成熟的业务。
2、律师遗嘱见证是一种法律适用。也就是说，律师对当事人请求见证的遗嘱，要依据有效的现行法律、法规以及政策对遗嘱的真实性、合法性进行确认。
3、律师遗嘱见证有着严格的时间与空间界限。律师必须在被见证事项发生之时，亲眼所见，才能给予见证。

房产纠纷律师团队
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2018-12-16 09:18

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一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：　　
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。　　
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

法律快车咨询顾问

2018-12-16 09:21

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