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婚前男方自己贷款买的房子,婚后也是自己一个人在还贷款,如果两年后离婚房子会怎么分割,前提是房子的一切费用都是男方在承担,俩人的工资是各自管理。如果女方在婚后帮助还款,离婚会如何判?谢谢

离婚 2018-12-29 15:02 人浏览

共4位律师解答

《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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2018-12-29 14:41

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实践中法院要确定离婚诉讼双方当事人夫妻间感情是否完全破裂，多会从当事人双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面统合分析。
根据我国《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
如房屋属于共同财产的，可依法分割。

平台法律顾问团队
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2018-12-29 14:49

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婚姻存续期间双方父母为双方买的房子视为夫妻共同财产。除非双方有财产协议或者父母明确表示是赠予个人的。
如果没有特殊约定或者父母的遗嘱指定，那么法定继承的遗产应属于夫妻共同财产。
如没有其他协议或者遗嘱，户名为男方的房子和汽车应属于夫妻共同财产。
另外，只有继承之后的遗产才会成为夫妻共同财产。在没有开始分割遗产前，继承人仅仅享有继承权，并没有财产所有权。
您说的其他遗产在离婚前还没有继承的话，应不属于夫妻共同财产。而且，个人认为继承权是可以放弃的。放弃行为是否有效各地实践中操作均有争议。

民事法律律师团队
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2018-12-29 14:55

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法院判决离婚标准是“感情确已破裂”，具体的认定标准是：
　　我国《婚姻法》第32条第2款规定：”人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”这一规定说明，我国诉讼离婚的法定条件的基本构成要件有两个方面：一是实质要件，感情确已破裂；而是程序要件，经调解无效。
感情确已破裂，在离婚的法定条件中占主导地位，而调解无效，仅仅处于辅助地位。因此，我们可以分析得出婚姻法坚持诉讼离婚的唯一法定条件，即破裂主义原则。

法律快车咨询顾问

2018-12-29 15:02

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