问答详情

婚前房产 公证成为共有财产后，持证方能单方面撤销赠与吗？公证后就永远有法律效力吗？

综合法律 2019-01-08 15:28 人浏览

共4位律师解答

单方不得撤销赠与。
《合同法》：
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接
受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过
公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

综合法律律师团队
推荐

2019-01-08 15:01

咨询我
如果有赠与合同经过公证，是不能撤销的，如果没有公证赠与合同，住房所有人可以在住房没有办理过户手续之前，随时和受赠方协议终止赠与合同，不需要交付和过户住房，达不成协议，住房所有人可以起诉解决。《合同法》：第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

平台特邀律师
推荐

2019-01-08 15:08

咨询我
房产赠与公证可以撤销吗，　　一般的赠与行为，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
2、对赠与人有抚养义务而不履行;　　
3、不履行赠与合同约定的义务。　　相关知识延伸阅读：房产赠与合同公证需要哪些证件　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2、赠与人的房产所有权证原件;　　
3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同，必须详列赠与人和受赠人是何种关系，以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确，如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办，或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-08 15:25

咨询我
婚前财产如果双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就是婚前财产，也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。
是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。
你只要有发票或其他证据等就可以证明婚前财产了。
对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明，但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 15:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台梅州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。