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离婚下达的调解书中房产归我，但房子按揭中，没有房产证。按揭还完已过了强制执行期。请问5年后我怎么才能过户呢？

房产纠纷 2018-12-27 21:19 人浏览

共4位律师解答

申请强制执行的对象必须是被告的合法财产，如果没有房产证，必须有证据证明房子属于被告。　　　　申请强制执行所需要的材料：　　
1、申请执行书1份（申请人本人签字或捺印）　　
2、生效的法律文书复印件1份，并提供原件查验　　
3、申请执行人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
4、法律文书生效证明原件1份（只有一审的需要联系案件承办法官开具，调解书也需要）　　
5、有法定（指定）代理人的，另提交：　　
（1）法定（指定）代理人身份证复印件1份，并提供原件查验　　
（2）与申请人关系的证明材料复印件1份

平台法律顾问团队
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2018-12-27 20:51

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法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。
它既是对双方当事人协商结果的记载，又是对人民法院确认当事人调解协议的证明。　　我国民事诉讼法第89条规定：“调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”调解书一经送达当事人签收就与生效的判决具有同等的法律效力，说明调解书只有经当事人签收才发生法律效力，如果一方拒绝签收调解书，调解书就不发生法律效力，人民法院要及时通知对方当事人。

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2018-12-27 20:57

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三、离婚调解书不签字效力　　离婚调解书只有经当事人签收才能发生法律效力。也就是说，如果一方拒绝签收离婚调解书，那么离婚调解书就不会发生法律效力，法院的调解也就失败了，这时人民法院要通知对方当事人并及时判决离婚案件。　　
四、离婚调解离婚书的有效期是2年吗　　人民法院依法作出的判决书、裁定书、调解书，生效后，是不存在所谓“有效期”一说的。生效后，对于特定事项，永远有效。　　这里所谓的“2年有效期”是指离婚调解书出现以下几种情况：　　
1、有隐匿、毁损财产的，可以在2年内起诉，要求重新分配。　　
2、离婚调解书生效后，可以在2年内申请执行(一般调解结案的，都会自动履行，不存在申请执行的问题)。　　
3、对离婚调解书不服，申请再审的期限是2年。　　
五、离婚调解书已经签收了，可是后悔了怎么办　　当事人拒收离婚调解书的，不影响离婚调解协议的效力。一方不履行离婚调解协议的，另一方可以持离婚调解书向人民法院申请强制执行。　　如果您能证明调解违背了您的真实意思表示，或者调解程序不合法等再审理由，可以向上级法院申请再审，撤销离婚调解书。但难度很大，最多能改财产分配部分，对离婚部分不可能从离改成不离。

房产纠纷律师团队
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2018-12-27 21:10

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法院出具的调解书与判决书具有同等法律效力，调解书送达双方当事人后生效。如果一方不履行调解书中的给付义务，另一方可以申请法院强制执行。
　　民事诉讼法第二百三十九条申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
　　前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

法律快车咨询顾问

2018-12-27 21:19

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