奶奶去世前几年（爷爷很早就去世了）我父亲想去单位申请住房?奶奶不同意。就召集所有子女在家?每个人签字?按手印，将公产房的承租权由奶奶自己转给了我父亲。并由我家三口人和奶奶共同生活直至奶奶去世。（有协议?字据??所有子女都在场）现在户口本上有我家三口人?和一个堂哥。是我伯伯的儿子。这堂哥总是说这房子也有他和他父亲的一份，多次提出需要赔偿，（当时所有子女签字的时候?伯伯也是在场?并签字按手印的）但始终不把户口迁走。1.现在的情况?他们有要赔偿的权利和资格么，如果有我们需要赔偿他多少？（奶奶一共8个子女）2.因为我很快要在这个房子结婚，如果他的户口在我们这?以后会不会对我们家有什么影响，这房子父亲想过户给我然后买产权或者他自己先买产权?会不会因为户口本上的别人有影响？有什么办法能把他户口迁走？3.这堂哥一直想结婚以后把自己的老婆孩子的户口也挂到这来，可以么？
继承
2018-12-17 07:58
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可以委托他人办理住房过户手续。
需要当事人办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，把授权书是，身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证等交于指定代理人。
《房屋登记办法》：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 -
一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。 -
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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