我和我前夫离婚前买了一套房子,购房合同在房管局登记备案的是两个人的名字,离婚以后房子归我,有银行按揭,现在要办理房产证,需要男方签字,男方又不愿意去,要办委托,请问这个委托书要怎么写,他以后才不用去签字,我一个人签字就能办理房产证土地证以及过户呢?
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