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我有兄弟三人，其中哥哥两人户口所在地都不在我们村，大哥二哥都在本地单位上班，当初是接父亲的班，只有我本人和母亲同住，其中我本人房产证有三间母亲有两间，父亲生前和母亲分好了他们百年以后她的两间房子归我所有，随着改革开放房子增值，我在外打工多年回去不下于20次盖房，但次次协商不好我很苦恼到本地政府也协商过大哥二哥加母亲总是出尔反尔我现在回家没有房子住房子已成危房而且母亲一直在我本人房子里住着不走我该怎么办？只有我本人和母亲同住，其中我本人房产证有三间母亲有两间，我很苦恼到本地政府也协商过大哥二哥加母亲总是出尔反尔我现在回家没有房子住房子已成危房而且母亲一直在我本人房子里住着不走我该怎么办？

继承 2019-06-01 06:25 人浏览

共4位律师解答

拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

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2019-06-01 06:02

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签了购房合同，付了款，房屋中介不给房产证的，当事人可以选人民法院提起诉讼，要求中介履行合同，交付房产证。
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2019-06-01 06:10

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没有产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,因为风险很大,在没有房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。
当然最好买有产权的房子。

继承律师团队
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2019-06-01 06:15

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如何处理房产证纠纷？
买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。
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(一)勤于查询
购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。
(二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
(三)签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
(四)解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 06:25

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