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求助懂法律的朋友或者律师帮帮忙！（关于土地纠纷的问题）我家宅基地面积与邻居重合，我家有土地使用证，他家也有土地使用证，在2012年邻居想要翻盖房子，我家给予阻止，他将我家告上法庭，法院判决结果是让当地行政部门裁决，我们去找当地的国土资源局他们说已经将问题交给当地镇政府了，我又去找镇政府，可是找了三年政府就是不管，说他们解决不了，政府办事实在让人寒心，打市长热线也打了2年根本没用，现在邻居的房屋已经坍塌严重影响到我们家人的安全，我们有理有据政府就是不管解决，现在很无助，求求广大网友帮忙想想办法，有什么办法可以通过法律途径解决此事！谢谢大家了。（关于土地纠纷的问题）我家宅基地面积与邻居重合，我家有土地使用证，他家也有土地使用证

房产纠纷 2019-02-24 10:52 人浏览

共4位律师解答

关于农村宅基地纠纷农村宅基地纠纷调解程序
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；
2、双方当事人出示举证的材料和依据；
3、工作人员现场调查材料和取证；
4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；
5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

平台法律顾问团队
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2019-02-24 10:36

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村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，农村宅基地上房屋买卖的问题。那么，农村房子怎样买卖合法？　　宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。
不能卖给非农户口人员。
　　1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
　　《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
　　农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

房产纠纷律师团队
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2019-02-24 10:42

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根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。

平台特邀律师
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2019-02-24 10:48

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盖房子发生土地纠纷，目前的法律法规规定：农业用地在未改变土地性质和土地用途的前提下是不可以用作建筑用地的。如果要在自家田地盖房屋那就是属于违章建筑了，有关部门有权拆除的。

法律快车咨询顾问

2019-02-24 10:52

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