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律师你好。：夫妻离婚后房子一人一半并办理了房产证(析产)。产证一人一份。现女方提出要房产一半的钱，不要房子了。男方同意，给女方房产一半的钱(金额男女双协议好了)应该怎么办理更完善。谢谢

离婚 2019-01-02 11:51 人浏览

共4位律师解答

民事合同一般只要符合发生民事法律行为应当具备的条件就能生效，而离婚协议可以看作是民事合同。但其生效要件相对特殊，《婚姻法》31条规定除了夫妻双方有自愿的合意，还必须到婚姻登记机关申请离婚；32条规定离婚可由有关部门调解或提出诉讼。
因此没有领离婚证，协议就没有发生相对的法律效力。
可以按照协议内容提出诉讼，但由于协议本身不生效，内容不能作为人民法院处理离婚案件的直接依据，更谈不上执行的依据，可以以协议内容作为诉讼请求，经过审判，方能执行。

平台特邀律师
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2019-01-02 11:31

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离婚析产，按揭买的房子可以过户。
需要按揭的银行同意，以及给你出具相应证件手续，才可以。
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

民事法律律师团队
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2019-01-02 11:39

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1、如果感情破裂，可协议离婚，协商不成可委托律师起诉，请求判决离婚。
2、父或母都可争取孩子的抚养权，结果如何要看双方的证据、主张和操作方式。一般情况下，2岁以内的孩子由母亲抚养的可能性更大。
3、夫妻共同财产原则上是平分，可对妇女和无过错方适当照顾。
4、婚姻案专业性、技巧性很强，如果离婚，宜请专业律师制定方案，在律师帮助下收集证据。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-02 11:51

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首先双方可以协商解决离婚事宜，对离婚、财产分割、债权债务等问题进行协商，达成一致可签订离婚协议，拿离婚协议等材料去婚姻登记机关办理离婚手续。如果协商不成，如想离婚，只能是向被告所在地的人民法院起诉，要求解除婚姻关系，并对财产分割、债权债务等问题进行一并处理。
法院在审查双方提交的证据后，审查夫妻感情是否破裂，如破裂则判决离婚，如有和好可能则判决不予离婚

法律快车咨询顾问

2019-01-02 11:41

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