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我家房产为公司贷款抵押在银行，现在我家房产还能出售吗?要办什么手续才能出售

银行 2019-02-01 10:34 人浏览
共4位律师解答
  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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    2019-02-01 10:06

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  • 企业所有的房产，可以依法办理抵押登记。
    物权法
    第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    　　
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    　　
    （二）建设用地使用权；
    　　
    （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
    　　
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    　　
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    　　
    （六）交通运输工具；
    　　
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2019-02-01 10:08

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  • 你好，对于怎样办理房产抵押手续这个问题，一般是：
    1、办理房产抵押登记申请；
    2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
    3、终审前申请人可撤回登记；
    4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
    5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
    6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
    7、如有必要还须进行现场查勘；
    8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
    9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
    10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
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    2019-02-01 10:34

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  • 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
    二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
    三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
    四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
    平台法律顾问团队
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    2019-02-01 10:19

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