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用公司股权在外质押已贷款公司不动产能否在银行抵押贷款?

银行 2019-05-09 20:48 人浏览

共4位律师解答

办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：　　
(一)原《动产抵押登记书》;　　
(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;　　
(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。　　委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。　　动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

法律快车咨询顾问

2019-05-09 20:21

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股权质押如何设立，　　　　
1、股权质押合同是要式合同　　我国《担保法》第64条规定，出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同。第78条第1款规定，以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。可见，在我国，股权质押只能以书面合同的形式方可设立。　　
2、股权质押合同是要物合同　　我国《担保法》未规定以股票交付质权人占有为必备要件，主要是因为目前股票已无纸化，股票的储存及转让都通过电脑控制运行。因而《担保法》采股票质押的登记为股票质押成立的必备要件以代替股票的转移占有。　　
3、股权质权成立的公示　　我国《担保法》对股权成立的公示，采用有效要件主义，即以公示作为质押合同生效的必备要件，并以此对抗第三人。如《担保法》第78条规定，以股票出质的，应向证券登记机构办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。以有限责任公司股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。　　
4、对外商投资企业投资者　　对外商投资企业投资者设立股权质押，按照《关于外商投资企业投资者股权变更的若干规定》，质押合同除满足《担保法》的有关规定外，尚须经审批机关批准，并向原登记机关办理备案。

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2019-05-09 20:26

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下面关于办理不动产抵押登记手续的知识内容。　　不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。　　我国担保法里规定，房地产抵押须在签定抵押合同的30日内到房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律要件。　　不动产抵押是担保的一种，正确的抵押程序是：　　第一，抵押人与抵押权人签订抵押合同，用该不动产作为债务人履行主合同义务的保证。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人。　　第二，到产权登记管理部门去办理抵押登记手续，即进行公示。　　房产的抵押登记一般到各地的房地产产权登记中心或房地产管理局的房地产登记部门去办理。车辆、船舶等参照不动产进行登记的物的抵押到车辆管理所、船舶管理所等相关部门进行登记。　　第三，当主债务人不履行主合同义务时，债权人可以通过诉讼途径确认抵押权的存在并通过执行程序拍卖抵押物，用所得款项偿还债务。　　《物权法》　　第一百八十五条　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。　　抵押合同一般包括下列条款：　　
(一)被担保债权的种类和数额; 　　
(二)债务人履行债务的期限; 　　
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; 　　
(四)担保的范围。　　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　
(一)建筑物和其他土地附着物; 　　
(二)建设用地使用权; 　　
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 　　
(四)生产设备、原材料、半成品、产品; 　　
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; 　　
(六)交通运输工具; 　　
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。　　第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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2019-05-09 20:48

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股东转让股权的程序：
1、欲对外转让股权的股东应向其他股东递交《股份转让申请书》，申请书应当列明受让人名称、转让股份份数、拟转让价格、其他股东优先购买的有效期间，特别是“其他股东优先购买的有效期间”应当是一段合理的期间，时间长度应当能让其他股东召开股东会议并筹集相应的购买资金。
2、其他股东应在优先购买的有效期间内召开股东会议进行表决，以决定是否行使优先购买权;
3、决定购买的股东应在表决后的有效时间内出资购买，股东表示购买但又迟迟不出资购买导致已过优先购买有效期的，视为放弃优先购买权。
4、其他股东不召开股东会，或者召开股东会议但没有股东愿意购买的，视为放弃优先购买权，股东可以对外转让其股份。

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2019-05-09 20:46

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