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我的店转给别人。说好收转让费4.8万，店内所有设备转让。都是口头说的，没有签转让协议，只有他与房东签了租凭合同，营业执照还是我的名，他给了3.8万我，，他说押1万元要10再给我，现在10号到了。他逃避就是不给我，我能有什么办法解决，店内的设备现在是属于我。还是他的

合同纠纷 2018-12-19 08:39 人浏览
共4位律师解答
  • 要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

    合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
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    2018-12-19 08:16

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  • 房屋租赁合同签订要注意什么?
    1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；
    2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；
    3、合同要写明住房用途；
    4、合同中要约定好租赁期限；
    5、房租及支付方式；
    6、住房修缮责任的承担；
    7、住房状况变更；
    8、转租的约定；
    9、违约责任；
    10、租赁合同的变更和终止。
    平台特邀律师律师
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    2018-12-19 08:18

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  • 土地转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。
    土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。
    但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。
    合同纠纷律师团队律师
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    2018-12-19 08:39

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  • 租房合同违约的处理办法：
    常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
    因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-19 08:26

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