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房地产注销抵押登记双方需要准备哪些材料，具体点，谢谢

抵押担保 2022-05-09 10:09 人浏览

共3位律师解答

房产抵押登记手续需要的材料有：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、抵押合同；
4、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；等等

平台法律顾问团队
官方

2022-05-09 09:43

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你好，房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。
因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益

平台特邀律师
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2022-05-09 09:45

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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

法律快车咨询顾问

2022-05-09 10:09

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