问答详情

我家有一个老房子原主人属于我姑妈，后来因为我爷爷抚养我姑妈成人，我姑妈将房子给了我爷爷，我姑妈手上持有一张旧房产证，我姑姑以我爷爷老了之后会请人照顾他为由，让我爷爷把一半的产权给了她，因我姑姑未履行承诺，我爷爷现想把房子全部产权给我父亲，但是新的房产证在我姑姑手中，办理不了，我姑姑的一半产权是属于我去世的奶奶，请问可以使用旧的房产证进行产权变更吗？就是把房子全部归于我父亲名下

继承 2019-01-01 09:56 人浏览

共3位律师解答

房屋拆迁补偿的办法：
由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

继承律师团队
推荐

2019-01-01 09:46

咨询我
1．赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2．房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

平台特邀律师
推荐

2019-01-01 09:51

咨询我
房屋产权人变更的几种情况如下：
1．赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2．房屋进行搜索买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。
产权变更需要什么费用？
1．买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。
只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2．赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。
遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。
产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-01 09:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台黄南州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。