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房东签署了房屋合同,没有履行他的职责

房产纠纷 2022-05-13 21:00 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同未履行(以出租方为例),解除协议的违约责任如下:
    1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
    2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
    3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
  • 合同签订后未及时履行,仍然属于违约行为,是需要承担违约责任的。《合同法》第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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