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我的门面租给了公司的另一方。规定时间为三年，每年8.5万次。现在对方不租房，合同中也没有写违约金。罚款应该是多少？更重要的是，我害怕对方逃跑，所以我扣留了对方的材料。这违法吗？

合同纠纷 2022-05-20 01:33 人浏览

共3位律师解答

合同中的违约金不能写成罚款，罚款的主体是行政执法机关，是我国行政处罚的一种。违约金是指按照合同当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱

合同纠纷律师团队
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2022-05-20 01:17

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你可以起诉处理追究责任的

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2022-05-20 01:24

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房屋租赁违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行；
(二)采取补救措施；
(三)赔偿损失；
(四)定金责任；
(五)违约金责任，又称违约罚款。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2022-05-20 01:33

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