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你好。我父亲承包建筑工程欠下外债，同时，公司也欠下我父亲的钱，属于连环欠款。公司抵账给我父亲一处房产，归为我母亲名下。后来母亲将房产变更为我的名下。再后来父母离婚，财产归母亲。请问，债权人是否可以强制用我名下的房产或母亲名下的财产进行抵债？我父亲承包建筑工程欠下外债，后来母亲将房产变更为我的名下。是否可以强制用我名下的房产或母亲名下的财产进行抵债？

继承 2019-03-20 10:00 人浏览

共3位律师解答

根据《不动产登记暂行条例》的规定可以持离婚协议或法院判决书办理房产变更。有房产权变更委托书也可以办理房产变更。《不动产登记暂行条例》　　第十四条第三款、第七款　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。　　依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。　　第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。　　委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。　　第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。　　书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。　　委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

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2019-03-20 09:41

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彩礼一般不能退，家电有可能认定为女方的婚前财产，也有可能被认定是共同财产，看您的具体情况和法官对婚姻法的理解了婚姻法解释二第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
(二)、
(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。

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2019-03-20 09:46

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企业名称变更，社保办理：可以携带以下材料去社保局办理
（1）填写《社会保险变更登记表》；
（2）核准变更的有效证件：工商局变更通知书或营业执照（正或副本）复印件；
3）《社会保险登记证》。
社保更改办理流程：
1. 修改企业名称：新的营业执照复印件(事业企业法人证、社会团体证书)、工商部门出具的企业名称变更核准通知书复印件、修改表(一式两份);
2. 修改注册地址、法人、行业：营业执照复印件、修改表(一式两份)。企业填写《社会保险企业基础资料修改表》，携带相关资料办理即可，已开通网上经办业务的可通过网站办理。
若您单位在其他区县参保，建议您向参保社保经办机构咨询是否还需提供其他资料办理。

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2019-03-20 10:00

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