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当初是说好押一付一，水电费自己付。结果现在签约的时候突然要求交1000的水电押金和物业费165。没谈妥，现在不想租了定金能退吗？
因为跟朋友一起租的，合同是已经签好了，后面跟他商量交水电押金的时候朋友说这不符合常理，之前也没说，不想租了。其他的钱还没有给房东，这个合同我签名了有关系吗？然后定金能退吗？现在不想租了定金能退吗？这个合同我签名了有关系吗？然后定金能退吗？

房产纠纷 2019-04-14 15:30 人浏览

共4位律师解答

租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

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2019-04-14 15:01

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关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

房产纠纷律师团队
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2019-04-14 15:10

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劳动者要先和用人单位商量，如果商量不能解决，则能够通过以下法律途径来解决：
（1）向当地劳动保障监察组织投诉投诉；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起2年内向劳动争议仲裁委员会提议书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纷争案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，能够向法院提诉讼讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决奏效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是隶属劳动欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

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2019-04-14 15:28

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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2019-04-14 15:30

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