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我父亲有7个子女，我是三子.与老人在平房一起居住.后因房屋拆迁.用拆迁款.我又贷款买了一套房.贷款一直有我偿还.并且现在还是由我抚养老人.和我住在一起新买的房子.现在老人年岁已高.其它子女想与我争拆迁款和我现在的住房.老人遗嘱已写现住房屋与他没有任何关系.但是其它子女一直惦记着当初的拆迁款和现在的住房.想与我打官司.我想知道在法律上.这个房屋是不是我的（现住房?房主姓名是我）拆迁款也用来购房了.他们想争.有没有法律依据.我是三子.与老人在平房一起居住.后因房屋拆迁.用拆迁款.我又贷款买了一套房.贷款一直有我偿还.并且现在还是由我抚养老人.和我住在一起新买的房子.现在老人年岁已高.其它子女想与我争拆迁款和我现在的住房.

拆迁补偿 2019-05-10 19:07 人浏览

共4位律师解答

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 18:46

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对于您提出的贷款没还清的房子可以卖吗这个问题，由于是拆迁，所以一般拆迁方会帮你处理与银行的债务，拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

平台特邀律师
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2019-05-10 18:49

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如果没有特别约定，继承的遗产为夫妻共同财产。离婚是需要分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
(一)一方的婚前财产；
　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

征地拆迁律师团队
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2019-05-10 19:03

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

平台法律顾问团队
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2019-05-10 19:07

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