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我妈妈在农村取得集体土地做宅基地，但由于种种原因而没有建房屋。妈妈现在已经89岁了，她想立遗嘱给我继承土地使用权，我现在为城市户口了，继承合法吗？

继承 2019-01-04 00:46 人浏览

共4位律师解答

土地使用权租赁是指土地所有者或使用者，将土地的使用权、经营权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的行为。
我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制；二是土地使用者将土地出租给另一土地使用者，这种方式习惯上称之为土地使用权出租。

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2019-01-04 00:31

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农村承包经营土地是以家庭为单位承包的，只要承包家庭还有农户，在承包期内，承包土地是不收回的，如果承包家庭没有农户了，土地由村集体收回。非农户不能继承土地使用权，但可对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
农村土地承包经营法
第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

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2019-01-04 00:39

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夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。　
　根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：
　　
1.工资、奖金;　
　
2.生产、经营的收益;
　　
3.知识产权的收益;
　　
4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
　　
5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。
　　
6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　
　
7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。

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2019-01-04 00:46

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遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。
　　
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。
　　
2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。
　　
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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2019-01-04 00:42

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