(二) 乙方未能在上述期限届满日起30天内取得该房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理:
1、如因甲方责任,乙方有权退房。乙方退房的,甲方自退房通知送达之日起30日内,按该房屋退房时市场估价或购房价(取高者),一次性退还乙方全部款项。乙方不退房的,自乙方应当取得该房屋所有权证书期限届满次日起至实际取得该房屋所有权证书之日止,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之一的违约金,并于乙方实际取得该房屋所有权证书之日起30日内向乙方支付完毕。二手房买卖中如何规避风险?我想等房产证满5年再过户,请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险?
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