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我买了一套二手房，并付了二十万零七千元钱，卖家约我二月二十八号去房交所过户，二月二十八号去房交所办理过户手继续得知房屋于二月二十六曰被法院查封，后来我叫卖方还我钱他说他没钱还我，之后我又打了好多电话找卖方他一直不接我电话，请问我该如何处理？

房产纠纷 2018-12-21 14:16 人浏览

共4位律师解答

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

平台特邀律师
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2018-12-21 13:51

咨询我
离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

法律快车咨询顾问

2018-12-21 13:59

咨询我
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

房产纠纷律师团队
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2018-12-21 14:16

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1、查封期到，法院没有继续查封，可以过户;
2、法院可以继续查封，不需要通知本人。
3法院出具解封证明，到该车所属车管所办理年审和处理违章，然后正常过户。
4查封期到了后，法院没有再查封，你就可以过户了
5查封期已经过了，法院没有及时再查封，你可以过户。法院可以继续查封，不需要通知本人

平台法律顾问团队
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2018-12-21 14:06

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