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客观事实1：我姥姥有三个女儿，大女儿和二女儿想争夺房产，其中二女儿（也就是我妈）一直住在我姥姥这里。而他们并不孝顺，不出钱不出力。
事实2：我姥姥在前些年的时候已经在朝阳区公证处立了遗嘱，遗嘱内容是房产在她去世后归我。昨日晚间我姥姥刚刚去世，我今天上午已经去当初立遗嘱的那家公证处办理了声明：接受之前公证遗嘱的遗赠。
事实3：房本名字目前是我姥姥唯一的，当初买的单位房，是全产权买下的。拥有完整产权。户口本上的户主也是我姥姥。我姥爷的死亡是在92年，而当时买房时候是90年代末。房产本上标注的是99年。也就是说，我姥姥对于这套房子具有完全处置权。
问题1：公证处说你办理声明后该去起诉你母亲和你大姨，胜诉后拿着判决直接去朝阳区房管局办理过户就行了。请问是这样吗？我该用什么名义起诉，直接起诉就可以吗？起诉后多久才会判下来？
问题2：目前医院开具的死亡证明原件、户口本、身份证、房产证都在我这里。请问这些东西，哪些是我需要必须保管的（好有利于我未来胜诉）？
问题3：户口本户主是我姥姥的，一旦户口销户后，户主该变成谁，对于房产这块是否有影响？我妈妈我大姨甚至我爸爸的户口全在这里（他们从十几年前就打算争夺房产了，非要从别的地方迁户口过来）。
问题3：现在的纠结点在于，我大姨和我母亲分别说是他们出钱赡养的老人（实际上没有，但医院收据被他们抢夺走了。还好我每次都是刷银行卡，而且是同一张银行卡，这样我银行卡流水记录里是有的。他们这样胡搅蛮缠，会不会对房产过户到我名下的官司产生影响。我担心他们这种节外生枝的无理取闹。我该怎么应付。而他们并不孝顺，直接起诉就可以吗？会不会对房产过户到我名下的官司产生影响。

继承 2019-05-12 08:03 人浏览

共4位律师解答

房产遗嘱公证后如何过户?继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
　　到房产局过户　　继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。
房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。　　办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
　　经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

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2019-05-12 07:36

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一，遗嘱继承公证，必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下，才能进行。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　二，在分配遗产时应遵循以下原则：　　
（1）同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。　　
（2）在一定情形下可以多分或少分遗产。　　另外，有关司法解释还指出，有扶养能力和扶养条件的继承人即使与被继承人共同生活，但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的，可以不分或不分配遗产。

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2019-05-12 07:39

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订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行，且只能由立遗嘱人亲自进行，代理人不得代理。　　具体规则如下：　　①遗嘱公证由当事人，即立遗嘱人住所地的公证处办理。　　②立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。
申请表应记明以下内容：　　A.申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;　　B.请求公证的事项及公证书的用途;　　C.交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;　　D.申请的时间及其他需要说明的问题。
　　立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的，可由公证人员代填。　　公证遗嘱的效力专题　　③立遗嘱人申请遗嘱公证应提交下列材料：　　A.身份证明;　　B.遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。
　　④公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。
　　⑤公证人员会通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式，对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。立遗嘱人应当如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。
　　⑥遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。特殊情况下由一名公证员办理时，应有一名见证人在场，见证人应在遗嘱和笔录上签名。　　⑦经公证人员审查合格。
认为可以出具证明，承办公证员草拟公证书后，连同卷宗报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批。任何人不得审批自己承办的公证事项。　　⑧审批合格后，制作公证书，按司法部规定或批准的格式制作，不得涂改、挖改，必须修改的应加盖公证处校对章。
公证书应使用中文制作。公证处应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。　　⑨除法律另有规定外，遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。　　⑩遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取;必要时，也可由公证处发送。
立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。

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2019-05-12 08:03

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遗嘱分为多种形式，其中自书遗嘱只要是当事人亲笔书写且能表达自己真实意思的，就有效，这种遗嘱形式是不需要见证或者公证的。　　根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：　　
（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠　　最可靠的证据。　　
（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗　　嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。　　
（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。　　
（四）录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。　　
（五）口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

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2019-05-12 08:03

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