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我的情况是房屋转租的问题。原租客在租赁合同到期前还有五个月的时间。现在,经房东同意,他还没有转租给我。在与原租客签订合同五个月后,他将协助我继续与房东签订房屋合同。如果中间有任何问题,他将承担全部责任!这样转租房子可以吗?

房产纠纷 2022-07-27 08:12 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人在租赁期限内,可以将承租的房屋转租。根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
  • 承租人在租赁期限内是可以转租的,但是必须经过出租人的同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
  • 租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同意转租的,则是违背合同法的规定,出租人有权解除合同
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