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亲戚支开我几个月后，在我家土地上建了房子，我拥有土地证明，亲戚买通村上，办了审批手续，房屋已经建成近一年，我想在法院起诉，求帮助写材料，我会积极配合

房产纠纷 2019-01-02 14:34 人浏览

共4位律师解答

房屋无土地证：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
没有土地证，房屋就不能到银行抵押贷款，因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。

平台法律顾问团队
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2019-01-02 14:21

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土地证办理提供材料：
1、《商品房买卖契约》
2、身份证复印件
3、产权证复印件(全套是指图也要复印)
4、申请表(土地局现领现填)
先是去开发商那里领二样东西：
1、办理房产证的申请表(有开发商盖章的);
2、分户图;
3、购房发票。

房产纠纷律师团队
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2019-01-02 14:26

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拆迁补偿中房子土地证的作用是：房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。

法律快车咨询顾问

2019-01-02 14:32

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根据我国民诉讼法规定，合同纠纷可以向被告住所地或者合同履行地法院起诉。这时选择性的。随你选择。但是合同中对管辖有约定的应当按照约定，除非该约定不明确或者违法无效。一般是向被告所在地人民法院起诉。
但是向合同签订地、履行地也可以起诉。

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2019-01-02 14:34

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