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夫妻关系存续期间购买的房产，房产证上只写了丈夫一个人的名字，而且写的单独所有，请问这是他一个人的房产吗？

离婚 2018-12-23 18:12 人浏览

共4位律师解答

婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。

民事法律律师团队
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2018-12-23 17:46

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根据婚姻法的相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，法院在判决夫妻离婚的财产分割时，根据谁主张谁举证原则，女方要主张为个人财产而举证不能时，会将其作为夫妻共同财产处理。
其次，如果您双方没有有效的书面协议，除非男方自己承认婚后财产并未混同，否则很难证明双方经济独立。如果男方不愿承认，那么女方要主张财产独立，需要提供相关证据，例如双方存款分开存放，双方各自购买家庭用品，开销各自承担，或是家人朋友的证言等。
最后，一般来说如果无法认定夫妻婚后财产独立，由于财产混同属于婚后共同财产，女方要男方返还借款的主张也很难得到支持。但如果法院采信您双方经济独立的，女方的主张可以得到支持，可以凭借条要求男方从自己的财产部分中还款。

平台特邀律师
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2018-12-23 17:49

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土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

法律快车咨询顾问

2018-12-23 18:03

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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。

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2018-12-23 18:12

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