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你好！我有4个姐姐，多嫁出去了最小的姐女儿也参加工作了。我父母亲去世几年了，房产证是他们的名字，我想改自己的名字该怎么去走流程？房产证是农村的。房产证是他们的名字，我想改自己的名字该怎么去走流程？房产证是农村的。

房产纠纷 2019-03-05 06:30 人浏览

共4位律师解答

1、有遗嘱按照遗嘱处理；
2、没遗嘱按照法定顺序继承
第一顺序：父母、子女、配偶
第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹
注意，只有第一顺序的人不存在或者丧失继承权或者放弃的情况下，第二顺序的继承人才有可能取得遗产

法律快车咨询顾问

2019-03-05 06:01

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母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的：母亲先于父亲去世，要继承母亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。
确定了属于母亲的遗产，如果母亲没有遗嘱，就依据继承的《中华人民共和国继承法》规定的法定继承顺序进行继承。

平台法律顾问团队
官方

2019-03-05 06:03

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小产权房屋无法办理登记和更名手续。
　　
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
　　
2、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

房产纠纷律师团队
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2019-03-05 06:24

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房屋买卖中房产证过户流程
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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2019-03-05 06:30

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