你好，请问下，男方婚前购买房产，有按揭贷款，婚前男方和女方书面签订协议约定：房子属于男方财产，房产证就男方一人名字，如婚后涉及到房产分割，女方仅对她实际参与归还按揭款的金额进行分隔，请问下律师，这个离婚时可以根据约定协议分割吗
离婚
2018-12-31 16:25
人浏览
共4位律师解答
-
原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。 -
根据婚姻法司法解释规定，
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。 -
婚前房产婚后卖、婚前房产买卖
2、根据《婚姻法》第17条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。
3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。
4、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。
5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。
6、比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。 -
婚前财产公证有两种形式：
一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;
另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。
平台黔东南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
有按揭贷款，房产证就男方一人名字，如婚后涉及到房产分割，这个离婚时可以根据约定协议分割吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
贷款婚前房产的分割
#婚前财产人浏览
-
离婚 财关分割房子1为男方付首付，房产证为婚前下证，房产证为女方一人名字，请问怎么分配？
-
有按揭贷款，房产证就男方一人名字，如婚后涉及到房产分割，这个离婚时可以根据约定协议分割吗立即咨询当前3,630位律师在线
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
夫妻婚后买的房子，购房合同写得男方一人名字。离婚时，女方可以分割吗？怎么分割？
-
离婚时按揭房产的分割
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前取得房产证，房产证只有男方名字。未还完贷款时离婚后女方有无权利分割房产？如何分割？
-
婚后买房离婚房子如何分割
#离婚人浏览
-
房子是婚前男方按揭买的，婚后房产证加上女方的名字，离婚房产分割怎么分割
-
婚内老公买房，房产证上只有他的名字，现在涉及离婚财产分割，这套房产我有分割权吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
离婚时分割婚前按揭购买的房产
#离婚房产人浏览
-
夫妻婚后购房，房产证只有一人名字，请问离婚时房产如何分割
-
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
#夫妻共同财产人浏览
-
请问男方婚前已购买按揭房，房产证已经抵押，但房产证上只有男方名字。婚后如果涉及分割财产，是如何分配？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前协议可以分割婚前房产吗
#婚姻家庭人浏览
-
有按揭贷款，房产证就男方一人名字，如婚后涉及到房产分割，这个离婚时可以根据约定协议分割吗
-
夫妻双方婚后财产分割可以约定吗
#婚姻家庭人浏览
-
按揭房产离婚时的分割
#离婚房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后用男方公积金贷款买房，若房产证上写夫妻两人名字，如离婚房屋怎么分割？如离婚又是怎么分割？
-
协议离婚分割婚前财产是否有效
#离婚人浏览
-
婚后财产分割，房产证是男方姓名，婚后两人一起还贷款，如果离婚房产怎样分割。如果离婚怎样分割。
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师