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我老公在农村老家有块土地的，但是因为有房地产的开发商想在那修建建筑物就要征地拆迁，所以想法律咨询拆迁补偿怎么规定的呢

房产纠纷 2019-03-12 11:27 人浏览

共4位律师解答

在房屋买卖的过程中，开发商拆迁涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，开发商可以自己拆迁吗？开发商可以自己拆迁吗?不可以
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

房产纠纷律师团队
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2019-03-12 11:06

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征地补偿各地的政策和规定有所差异，一般来说户口已经走了拆迁补偿款就没有你的了，建议可以到当地村居委会或者政府部门咨询了解，以获得更加详细的解答。
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿
5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿
5.8万元。水田平均每亩补偿
9.9万元。菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。

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2019-03-12 11:10

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离婚后分户拆迁补偿:第一，既然双方已经分户，那么就属于同一地址上的两个户口。如果该地的拆迁政策是按照户口进行补偿，那么每一一户都应该得到补偿。因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。
第二，如果该地的拆迁政策是按照房产，以及土地面积进行补偿的。那么，这与双方是否分户没有关系，拆迁补偿款应该补偿给房产，土地的所有人。

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2019-03-12 11:20

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1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

法律快车咨询顾问

2019-03-12 11:27

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