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可以异地办放弃房产继承权公证吗？要是委托办理需要公正么？

继承 2019-01-03 17:28 人浏览

共4位律师解答

房屋继承公证手续：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

平台法律顾问团队
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2019-01-03 17:01

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一、房屋继承必须公证　　无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。　　
二、办房产继承公证处做哪些调查工作　　
1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。　　
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　
5、被继承人父母死亡证明。　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。　　
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　
9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。　　
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱。　　
11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

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2019-01-03 17:09

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房产继承公证所需材料如下：　　
一、关于死者的材料　　
1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。　　
2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、档案中有死者照片的那一页、档案中亲属关系那页、档案中　　有单位公章的那页，经以上几页档案依次排开，加盖骑缝章，并在第一页加盖档案章。　　
3、继承权证明表：有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门根据档案及所掌握的情况填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章;没有单位的由死者所在街道办事处填写，并加盖公章。　　
4、如果有户口本、身份证、结婚证的要带来　　
二、死者的配偶的材料　　
(一)死者的配偶也去世了的，需要材料与第一项相同　　
(二)死者的配偶健在的，需要以下材料　　
1、身份证、户口本、结婚证　　
2、如果没有结婚证的，需要死者单位或其配偶单位出具的二人的婚姻关系证明，及死者去世后其配偶一直未再婚证明。　　
3、遗产涉及房产的要房产证、土地证　　
4、其他遗产的要相关产权证明　　
三、死者子女的材料　　
1、子女的身份证、户口本原件;独生子女的需要独生子女证明　　
2、子女对遗产的态度，如果放弃的到当地公证处办理放弃继承权声明书公证书。　　
3、如果子女先于死者死亡的，需要其死亡证明。且该子女又已结婚生子的，需要由其单位出具的婚姻状况证明及父子关系证明。　　
4、如果子女在死者死亡之后且办理继承权公证之前死亡的，需要其死亡证明，其单位出具的继承权证明表，其婚姻状况证明和其档案材料。　　
四、死者的父母的材料　　
1、死者的父母健在的需要表明对遗产的态度，如果自愿放弃的携带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。　　
2、死者的父母已死亡的，需要其死亡证明。该证明可由死者父母所在地的公安机关出具，要写明死亡时间及其与死者的父子(母子)关系。　　
五、死者的兄弟姐妹的材料　　如果死者的父母后于死者且在办理此继承权公证之前死亡的，除了以上材料外，还须准备下列材料　　
1、在继承权证明表上填写死者的兄弟姐妹情况　　
2、死者的兄弟姐妹对财产的态度，如果放弃的带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。

法律快车咨询顾问

2019-01-03 17:28

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房屋继承需要的证明：
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

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2019-01-03 17:25

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