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甲公司将一厂房租赁乙方，2014至20197，乙方2017续租至2024年，甲方企业有两个股东，大股东占股百分之八十，甲方公司法人代表在另一股东不知情的情况下签名确认，未盖甲方企业章。甲乙方未在合同声明不得转租，乙方公司转租他人，2019至2024年。合同能否作废？甲公司将一厂房租赁乙方，甲乙方未在合同声明不得转租，乙方公司转租他人，合同能否作废？

合同纠纷 2019-05-16 03:37 人浏览

共4位律师解答

《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，即需要在工商管理部门进行相应的股东变更之后，该股权转让协议的受让一方才能取得股东身份。

法律快车咨询顾问

2019-05-16 03:17

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法人是相对自然人而言的，是指拥有独立支配的财产，能够以自
　　己和名义独立地参加民事活动．为自己取得民事权利和承担义务的社
　　会组织．
　　法人成立应发具备的条件，根据民法通则第37条之规定，主要
　　有以下四个方面：
　　1．法人必须依法成立．即必须符合法律规定，为法律所允许，
　　经国这认可也允许成立．它包括两方面的含义：第一，法人除依照民
　　法成立外，还要依照规定的法律程序成立．
　　2．法人必须有自主经营的财产．法人要进行各种经济活动和社
　　会交往，必须有一定的物质基础作保障，这就是由法人自主支配的财
　　产．
　　3．法人必须有明确的组织机构．名称和场所．法人是一严格的
　　组织体，不是一个松散的联合或联盟，因此必须有一个明确有组织机
　　构，不是一个松散的联合工联盟，因此必须有一个明确有组织机构，
　　行使法人的职权和从事日常工作；法人的名称是用于同其它法人相区
　　别的志，有的可以表明这个组织或单位的工作对象及录属关系，法人
　　对自己登记注册的名称享有专用权，以此名称制造的产品鉴定的合同
　　，获得的专利等不允许别的组织冒用，受国家法律保护；法人还必须
　　有相对固定的场所，即住所，就是法人组织的所在地．它表明了法人
　　进行经济活动的主要地点，据此设立银行帐户，履行债权债务，安排
　　诉讼管辖等．
　　4．法人必须能够独立地承担民事责任，法人在经济活动和社会
　　活动中，由于违反合同．不履行债务，或者侵害了社会或其他人的财
　　产及利益，就应当独立地承担民事责任．

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2019-05-16 03:18

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注册公司法人代表有最小年龄限制是法人代表18岁以上，必须是完全民事行为能力人。　　中华人民共和国公司法　　第一百四十七条　有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：　　
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；　　
（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；　　
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；　　
（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；　　
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。　　公司违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。　　董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。

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2019-05-16 03:37

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建立劳动关系就应该签订劳动合同，股东上班也要。没有签订劳动合同，没有及时发工资，单位违法，当事人可以要求赔偿，如果不予赔偿，可以去劳动行政部门申诉。　　用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：　　
(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录；　　
(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；　　
(三)劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；　　
(四)考勤记录；　　
(五)其他劳动者的证言等。　　其中，
(一)、
(三)、
(四)项的有关凭证由用人单位负举证责任。　　劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。　　根据《中华人民共和国劳动合同法》规定　　第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。　　用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。　　第三十条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。　　用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。　　第七十四条　县级以上地方人民政府劳动行政部门依法对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查：　　
(一)用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况；　　
(二)用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况；　　
(三)劳务派遣单位和用工单位遵守劳务派遣有关规定的情况；　　
(四)用人单位遵守国家关于劳动者工作时间和休息休假规定的情况；　　
(五)用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况；　　
(六)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；　　
(七)法律、法规规定的其他劳动监察事项。　　第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。　　第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
(三)安排加班不支付加班费的；　　
(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

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2019-05-16 03:33

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