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合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1. 双方自行约定：（1）认衡阳市房地产产权监理处房屋测绘管理中心，以此测绘成果为准；这是合同上写的，咨询律师这合法吗？？如果想用超出3%的那种行吗？？合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。咨询律师这合法吗？

房产纠纷 2019-03-16 11:23 人浏览

共3位律师解答

离婚时，当事人对于房屋分割问题作出的约定，只要是当事人双方真实意思的表达且不违法，就是有效的。
一般来说，离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。

平台法律顾问团队
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2019-03-16 11:01

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如果债务人跑了房屋产权的话，依法向法院起诉，同时向法院申请对该房屋属于债务人部门的产权进行保全。债务人不参加诉讼，法院可缺席审判。并申请强制执行，在强制执行过程中，对于正在出租房屋的租金，可向法院申请，让承租户直接将属于债务人的那部份租金执行给你。

平台特邀律师
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2019-03-16 11:09

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房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，都是有效的，但效力不同。

法律快车咨询顾问

2019-03-16 11:23

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