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房子被推迟了一年半。如果你现在不想支付违约金怎么办?现在我可以了

房产纠纷 2022-09-16 21:33 人浏览
共3位律师解答
  • 提前解除合同的行为属于违约行为,有约定违约金的应当支付违约金,有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    房东不愿支付违约金的,可以先与对方协商,协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
  • 如果延期交房的违约金太少,那么当事人可以先与开发商协商主张因违约产生的损失进行赔偿。若协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加违约金
  • 延期交房构成违约,应承担相应的违约责任。具体到实践中,主要的方式就是支付违约金。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定。除了要求支付违约金以外,应当达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
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