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跟中介签了租房合同交了房租出租中介未把租金交给原房东能怎么维护自己权益

房产纠纷 2022-10-16 10:36 人浏览
共3位律师解答
  • 租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。

    法律依据：
    《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第七百二十八条
    出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
    但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2022-10-16 10:25

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  • 租赁中承租人的义务如下：支付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改善和增设他物，通知义务，租赁合同到期没有续约的，当事人需要返还租赁物。法律依据：《民法典》第七百十四条
    承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    平台特邀律师律师
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    2022-10-16 10:32

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  • 协商不成可及时起诉
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    2022-10-16 10:36

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