您好，商贷资料审核了，等待放款期间，已到交房时间了可以退房款吗？ ，
房产纠纷
2022-11-01 06:24
人浏览
共3位律师解答
-
可以要求退还定金的情况有房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。房子交了定金是否能够退还要根据具体的情况来判断。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
房子交了定金可以退。可以要求退还定金的情况有：房屋出卖人不具备售房资格、房屋出卖人具有欺诈行为、不能归责于当事人的原因合同目的不能实现的，都可以请求退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 -
买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，商贷资料审核了，等待放款期间，已到交房时间了可以退房款吗？
，
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
开发商违约退房团购费能退吗
#合同违约责任人浏览
-
你好，我签了认购协议，付了全款，开发商资金链断，交房日期已到。可以退房吗
-
您好，商贷资料审核了，等待放款期间，已到交房时间了可以退房款吗？ ，立即咨询当前27,804位律师在线
-
开发商延期交房了应该怎么办
#买卖合同人浏览
-
您好，交房日期到了，不能交房，我们可以退款吗？
-
开发商逾期交房可以要求退房吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
您好，我想咨询一下，已经还了房贷了，开发商迟迟不交房，还能退房吗？
-
买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我买的期房还款快两年了，现在房款还没有上，可以退房吗？
-
你好，购房合同签过了，货款批不下来能退房吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
逾期交房 开发商奈赔违约金
#房屋延期交付人浏览
-
你好，全款买房，交房延期，可以协商退房吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
你好，请问我买的房子首付付了，按揭贷款已经还了一年，还没交房可以退房吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
你好，房子交了首付，贷款已经交了1个月了，不想要了可以退房吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，按揭房，预期交房已过1年，是否可要求退房？退房时怎么个退法？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
你好，买房首付分期。现在临时出了事还不上了，可以申请退款吗？
加载中