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您好，我家房子没有房产证，只有村里开的土地使用证明

房产纠纷 2022-11-06 07:02 人浏览
共1位律师解答
  • 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能取得国家承认的房屋所有权证，不予确权登记。

    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-06 07:02

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