问答详情

农村有房子有房产证可以贷款

房产纠纷 2022-11-07 16:38 人浏览

共3位律师解答

农村不动产权证可以贷款。农村不动产权证是农村宅基地使用权与房屋所有权的统一证明，办理贷款需要抵押人属完全民事行为能力自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

平台特邀律师
推荐

2022-11-07 16:34

咨询我
农村个人贷款条件包括：
(一)个人贷款要有合法身份证，提供有效身份证件及其复印件。
(二)个人贷款有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
(三)有贷款社认可的房产，该房产必须是已取得房屋所有权证的房产，作为抵押，或有贷款社、认可并有足够代偿能力法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(四)有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交的首付款发票或其他凭证。
(五)个人贷款有不低于所购二手房全部价款20%以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发票或其它凭证。法律依据：

法律快车咨询顾问

2022-11-07 16:36

咨询我
不动产证可以贷款，不动产证可以证明该不动产物权属于权利人，只要贷款人符合贷款要求，是完全民事行为能力人，没有失信记录，有稳定的经济收入具有偿还贷款能力，就可以进行贷款。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-07 16:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。