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按揭房未办房产证如何过户

房屋买卖 2022-11-24 10:08 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证未取得不能过户按揭房。房产证是对该按揭房拥有所有权的证明，未取得房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理按揭房过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2022-11-24 10:07

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  • 按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法领取权属证书办理房屋过户登记。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2022-11-24 10:07

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  • 按揭房未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的按揭房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
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