买房并没有团购但收了团购费合法吗
房屋买卖
2022-11-28 07:38
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共3位律师解答
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你好，具体情况是怎样的
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团购费可以起诉退款具体看协议
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购房团购费有的又叫电商费。实践中认为收取团购费是企业的自主经营行为，如果没有违反法律的强制性规定或者有其他违法行为，均是有效的。团购的本质是一种居间服务，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，而委托人支付报酬。
在团购服务中，置业公司代表购房者向开发商提出团购申请，如果购房者与开发商最终能以优惠价格签订房屋买卖合同，则团购服务完成，参团者应支付团购费。即使购房者与开发商又解除了房屋买卖合同，也不能否定置业公司已经提供的团购服务，参团者依然应支付约定的团购费，但如果没有达成房屋买卖合同则不能收取团购费用，此时如果对方不退购房团购费的，当事人可以收集相关证据向法院起诉，要求对方退还团购费用。
法律依据：《物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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