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买房合同和购房合同有什么区别?

房屋买卖 2022-12-05 19:02 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,订房合同的意思,是你有购房的意愿,把这个房子的定金给了,所以你签订一份订房合同,如果你明确要购买的话,那就继续签订一份购房合同,另外,购房合同是你已经明确表示你购买房子的意愿,签订之后再办理房屋的登记你就可以获得房子的所有权的了呢
  • 你好,购房合同一般是指购买二手房,而商品房买卖合同则是指一手房
  • 购房协议和购房合同的区别是:购房协议是在亲签购房合同之前的初期协议,目的是为签订正式的购房合同作担保,违约责任通常适用定金罚则;购房合同是正式的房屋买卖合同,目的是转移房屋所有权、明确买卖双方的权利义务,违约责任通常双方协商约定或从法定。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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