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房产证过户办理具体流程是什么

房屋产权 2022-12-18 09:05 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证过户流程：
    1、售房者要配合购房者进行产权调查；
    2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等
    3、房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估；
    4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续；
    5、缴纳有关税费；
    6、房地产管理部门核发过户单；
    7、领证。
    法律依据：
    《民法典》第二百一十条 
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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    2022-12-18 08:56

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  • 房产证过户办理流程是：携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；领取完税凭证，完成房产证过户。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条　
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-12-18 08:58

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  • 房产证过户办理流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证等资料至房产管理部门审核，房产管理部门给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金，领取过户回执。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十一条
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条　
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-12-18 09:05

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