我想咨询一下商铺的契税是多少
房屋买卖
2022-12-26 14:05
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商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：
一、买家支付：
（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。
（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（三）权证印花税：5元/本。
（四）印花税：
0.05%。
（五）契税：交易价（或评估价）×3%。
二、卖家支付：
（一）房地产交易手续费3元/平方米。
（二）印花税：房屋产价的
0.05%。
（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×
7.5%×20%。
（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×
5.5%。不能提供上手的，为转让收入×
5.5%。税费为差额的
5.56%。
（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。 -
商品房契税征收标准是：90平方以下，契税为1%；90平方~144平方以下，契税为
1.5%；144平方及以上，契税为3%；别墅或商业用房、小区容积率小于
2.
0、单价超过地方政府规定界限，契税为3%。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 -
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为
1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。法律依据：《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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