驻马店房屋买卖法律问答

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经营性房产税是如何计算的

经营性房产税计算分两种：从价计征和从租计征。从价计征依据房产原值，从租计征依据租金。具体操作需根据房产实际使用情况和税务规定进行，确保准确计算和及时缴纳税款。

三门峡法律问答顾问

三门峡法律问答顾问律师

房证满5年和满2年过户费差异是否合法

房产证满5年和满2年过户费差异合法。常见处理方式包括：按照当地政策和规定缴纳相应税费，或咨询专业律师进行税务规划。选择方式时，需考虑房产情况、交易价格、税费成本等因素，确保合法合规并降低交易成本。

许昌法律问答顾问

许昌法律问答顾问律师

拍卖房产过户税费是多少的

处理拍卖房产过户税费的方式主要有两种：一是按照法律规定自行计算和缴纳税费；二是委托专业机构或律师代为处理。选择方式时，应考虑个人时间、专业知识和费用预算等因素。委托专业机构可确保税费计算的准确性和合法性，但可能涉及额外服务费用。

商丘法律问答顾问

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贷款买房子可以退房吗，有何法律规定

贷款买房可退房，操作方式如下：*合同有退房条款：按合同条款办理退房手续。*无退房条款：首先与开发商协商退房事宜，达成一致后签订退房协议；协商无果，收集证据向法院提起诉讼，请求解除合同。*特殊情况如房屋质量问题等：可根据相关法律规定要求退房并赔偿损失。以上方式仅供参考，具体操作请咨询专业律师。

三门峡法律问答顾问

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房子被人偷偷卖了怎么办

房子被人偷偷卖了，常见处理方式有：报警、起诉或协商。如掌握确凿证据，可优先选择报警；若希望通过法律途径解决，可起诉至法院；若与对方存在和解可能，也可尝试协商。选择时应根据具体情况和个人需求。

漯河法律问答顾问

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房产证没拿下来可以卖房子吗

房产证未下，不建议卖房。若确需交易，可：1.等待房产证下发，确保产权明晰后再进行过户交易；2.与买方协商签订预购合同，注明房产证下发后办理过户，但需承担合同可能无效的风险；3.寻求专业法律建议，了解当地政策和风险，采取合法合规的交易方式。

三门峡法律问答顾问

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农村一房二卖自建房的合法性如何

农村一房二卖自建房问题复杂，具体操作需根据不同情况而定。如卖方存在欺诈行为，买方可要求解除合同并赔偿损失；如双方均有过错，需根据实际情况分担责任。在处理过程中，应注意收集证据、保留交易凭证，并咨询专业律师意见，以确保自身权益得到最大化保障。

商丘法律问答顾问

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被骗外地贷款买房该怎么处理?

被骗外地贷款买房，常见处理方式有：报警、联系银行冻结贷款、寻求法律援助。选择时，应优先考虑报警，同时与银行沟通冻结贷款，减少损失。如需法律帮助，可咨询专业律师。

商丘法律问答顾问

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公积金买房怎么用？

具体操作上，首先，需向公积金管理中心提交贷款申请和所需资料，如身份证、购房合同等。然后，公积金管理中心将对申请人进行资格审核和资信调查，确保申请人具备还款能力。如审核通过，公积金管理中心将与申请人签订公积金贷款合同，并办理相关手续。在办理过程中，需确保公积金账户余额充足，否则将影响贷款申请。贷款发放后，需按合同约定进行还款。如遇到还款困难，应及时与公积金管理中心沟通并寻求解决方案。

漯河法律问答顾问

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　　经济适用房所有权证变成不动产证书的流程是申请人需要向不动产登记部门提交申请；由不动产登记部门的工作人员审核等。经济适用房所有权证变成不动产证书需要准备的资料包括申请人的身份证；登记申请书；不动产权属证书等。

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