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如果一个老年人想将他的房产赠送给他的子女外的人，写了一个赠与合同，但是这个事情在他生前也没有告之他的儿女，只是亲笔写了一个赠与协议，那这个赠与协议没有公证是否有法律效力？如果他逝世之后，他的儿女还有权获得这个房产的继承权吗？

继承 2019-01-08 11:20 人浏览
共4位律师解答
  • 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
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    2019-01-08 10:56

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  • 房子怎么继承：
    　　1，如果当事人生前留有遗嘱的，以遗嘱内容为准；
    　　2，如果没有遗嘱，按法定继承，当事人的父母、子女、配偶（如果已再婚的）都是法定的第一序位继承人；
    　　3，同一序位继承人间，原则上平分被继承人的遗产（房子）；
    　　4，如果发生遗产继承争议的，参照我国《继承法》第十五条处理；
    　　5，房产继承必须经过继承公证。
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    2019-01-08 11:00

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  • 继承开始的效力：确定20年最长时效的起算点。根据继承法的第八条规定，继承权受到侵害的，向人民法院请求保护的期间，从继承人知道或者应当知道其权利被侵权之日起计算。但是自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
    可见，继承开始是确定20年最长时效的起算点。
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    2019-01-08 11:19

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  • 有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
    没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
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    2019-01-08 11:20

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