其中:大方违约责任及其它条款:
一经开发公司核查确认我为该地区动迁户,根据市土地规划局号令对动迁补偿标准衽动迁安置.
二新楼……进户。
三、……。
四、……。
我在买房时,与卖房者签订了一份协议:
一、甲方将双室三联单卖给乙方。
二、此房无产权争议及继承
、担保、抵押等权利受限行为。
三、房屋价格为……,一次性付清房款。
四、……。
我的问题是:房子今年8月份回迁,由于2008/12/31没有回迁,在2009/1/1起至回迁前,开发商应给动迁户安置补偿金,当我向开发商要补偿金时,开发商说,你应找卖你房子的人要。
1、开发商的这种说法对吗?
2、我是否有享受安置补偿金的权利?
3、由于事前没有想到会延期交房,故没有在买房协议中作约定,我应该向谁索要补偿
金(开发商、甲方)?
4、法律依据是什么(哪个法、哪条、哪款)?
至于违约费用,可以要求开发商在你交付尾款时一并扣除,开发商违约在前,就必须要支付违约金。
若开发商不同意,你只需明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。
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