房产证日期早于结婚证日期，男女双方共同出资买的房子，婚后陆续还了女方一部分钱，房贷一直是男方负担，这种情况，财产如何分配？还女方的钱属于共同财产吗？房产证日期早于结婚证日期，房贷一直是男方负担，财产如何分配？还女方的钱属于共同财产吗？
离婚
2019-01-13 09:50
人浏览
共4位律师解答
-
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 -
夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 -
夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
（五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 -
夫妻双方婚后的财产，通常情况下会被认定为夫妻双方的共同财产，如果房产为婚后共同购买且没有约定的特殊情况下，属于共同财产，双方应当均分。如果就分割不能达成协议的，可以通过到法院进行诉讼的方式由法院依据相应的法律原则来分割。
平台防城港律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产证日期早于结婚证日期，房贷一直是男方负担，财产如何分配？还女方的钱属于共同财产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前赠与的财产结婚后是什么财产？个人财产婚后属于共同财产吗？
#婚前财产人浏览
-
房产证的日期比结婚证的迟些，那房子属于夫妻双方共同财产吗？
-
房产证日期早于结婚证日期，房贷一直是男方负担，财产如何分配？还女方的钱属于共同财产吗？立即咨询当前30,534位律师在线
-
婚前财产利息属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
但房产证上的时间是在结婚证之后，请问这属于共同财产还是男方个人财产？
-
婚后房产证加女方名字属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产证是男方的名字，请问现在属于女方自己的财产吗？
-
离婚时父母名下财产算夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
如果结婚证日期在后，房产证日期在前属于婚前财产吗
-
前两年还款男方父母给还的，然后房产证只有男方名字，属于共同财产嘛？请问这个财产怎么分？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
按揭贷款男方在还，离婚财产如何分割？婚前房产证登记双方名字，贷款男方在还，离婚财产如何分配？
-
婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产？
#离婚房产人浏览
-
有了孩子，还没有拿结婚证，与女方共同还房款。这是属于婚前财产还是婚后财产，离婚了女方能分到财产吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚时，夫妻的共同财产和共同债务如何处理？
#夫妻债务人浏览
-
他能用户口本去贷款吗？房产证登记日期是2010年，要是离婚了，财产属于我个人财产吗？
-
结婚了没领证，财产怎么分割？
#婚姻动态人浏览
-
女方的嫁妆属不属于婚前财产？
#婚前财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
他能户口本去贷款吗？房产证登记日期是2010年，要是离婚了，财产属于我个人财产吗？
-
复婚后的财产是共有财产吗？
#离婚财产分割人浏览
-
房产证日期早于结婚证日期，房贷一直是男方负担，财产如何分配？还女方的钱属于共同财产吗？
加载中