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我现在租了一个门面房子，交了转让费，还没有接手房子，二手房东给我打了一个收条，但收条上面没有我的签字，转让费我能要回来吗

合同纠纷 2019-01-02 19:58 人浏览

共3位律师解答

未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

法律快车咨询顾问

2019-01-02 19:31

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二手房转让，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。买卖双方都需要交纳一定的税费。

合同纠纷律师团队
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2019-01-02 19:34

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二手房买卖与房东直接交易的流程：
1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。
3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。
过户当日买方付给卖方六成房款；
4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。
5．缴纳税费。
6．产权过户手续办理。
双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。
7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。
8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。

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2019-01-02 19:58

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交了转让费，还没有接手房子，二手房东给我打了一个收条，但收条上面没有我的签字，转让费我能要回来吗

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我借款买来一个房子，那时候在中介支付有一个首付接到的收条就是我前任签的字，如今他拿哪个收条来管我想房屋，把房屋的锁给撬了，房本就是我的名，钱也就是我花的，我想问一下他那个收条有什么用？

#合同纠纷

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玉溪律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

现在我租了一个商铺子，交了转让金，都还没接任房屋，二手房东帮我打过一个收据，但收据上边无我有的签名，转让金我可以要回家吗

#合同纠纷

人看过

玉溪律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

我给别人了5000元的铺面转让费，她写了收条，我也没签字，想要回这笔钱

#合同纠纷

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玉溪律师-王丽侠律师

王丽侠律师已解答

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