问答详情

朋友准备申请经济适用房，不知道能不能出租，所以想咨询一下北京经济适用房出租吗？

房产纠纷 2018-07-18 19:24 人浏览

共3位律师解答

出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：　　
(1)有合法的房屋产权证件;　　
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;　　
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;　　
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;　　
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;　　
(6)房屋能正常使用。　　哪些情形房屋不得出租依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：　　
(1)未依法取得房屋所有权证件的;　　
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;　　
(3)共有房屋未取得共有人同意的;　　
(4)房屋权属有异议的;　　
(5)属于违法建筑的;　　
(6)不符合安全标准的;　　
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;　　
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;　　
(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。　　据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：　　
(1)出租人与承租人签订书面租赁合同;　　
(2)双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;　　
(3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-07-18 19:11

咨询我
申请经济适用房需要满足一定的条件，例如户口、居住时间、社保、收入等等。经济适用房属于地方政策性问题，具体要到申请单位那边详细咨询。

法律快车咨询顾问

2018-07-18 19:13

咨询我
外地有房可在西安申请经济适用房吗？

1.本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;

2、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准(家庭人均月收入低于1080元);

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含));

4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准);

5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房;

6、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年;

7、申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。

平台特邀律师
推荐

2018-07-18 19:24

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台庆阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我