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夫妻离婚，房产证更名给其中一方，其房屋的购买时间会变成更名日期吗？还是以当年购买时间为准以当年购买时间为准？夫妻离婚，房产证更名给其中一方，其房屋的购买时间会变成更名日期吗？还是以当年购买时间为准？还是以当年购买时间为准以当年购买时间为准？夫妻离婚，房产证更名给其中一方

离婚 2019-03-05 09:41 人浏览

共4位律师解答

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
结婚证复印件(核验原件)；
夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
夫妻双方共有房屋的协议；
房屋所有权证；
房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

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2019-03-05 09:16

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一、《婚姻法》规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
　　
二、因此你所说的情形，房产属于夫妻共同财产通常是平均分割。涉嫌家庭暴力，可以向人民法院起诉请求损害赔偿。?

平台法律顾问团队
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2019-03-05 09:20

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离婚后房产证更名需要的材料：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

法律快车咨询顾问

2019-03-05 09:41

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对于离婚后儿女的抚养权，应先由双方协议解决，协议不成由法院判决。原则上，儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据，如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。

民事法律律师团队
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2019-03-05 09:32

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