律师你好，我是山东海阳的，我和前夫在2015年共同按揭买了一套房子，结果不到两个月留离婚了，离婚把房子判给了我，这几年一直是我交房贷，现在我想办房产证，可是办不了，因为预售登记证是我们两个的名字，银行贷款也是我们俩个，房管局说还需要他的解压签字，可是他不配合，我不知道该怎么办，请你帮帮忙！我和前夫在2015年共同按揭买了一套房子，我想办房产证，可是他不配合，我不知道该怎么办
离婚
2019-05-31 21:32
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若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。 -
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 -
注销房产证抵押登记所需材料：
1、结清还款的证明，还有他项权证
2、身份证原件及复印件 注销房产证抵押登记手续： 到房管局抵押办办理 如果你房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表， 如果你已经办过房产证，再带上房产证。 房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章即可。
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